Información para decidir mejor
La obra visible es solo una parte del proyecto.
Antes de cimentar deben definirse necesidades, terreno, arquitectura, especialidades, permisos y presupuesto. Durante la construcción, cada partida depende de información y decisiones previas. Al final, las pruebas y la revisión de detalles forman parte de una entrega ordenada.
1. Terreno y programa de necesidades
Se revisan ubicación, medidas, orientación, accesos y condiciones conocidas del predio. Al mismo tiempo se organiza el programa: habitantes, habitaciones, áreas sociales, servicios, estacionamiento y espacios especiales.
- Documentación y medidas del terreno
- Necesidades presentes y futuras
- Superficie aproximada y prioridades
- Presupuesto y fecha objetivo
2. Diseño, estudios y proyecto ejecutivo
El anteproyecto define distribución y lenguaje arquitectónico. Después se coordinan estudios y documentos técnicos para convertir la propuesta en información construible, con estructura, instalaciones y especificaciones relacionadas entre sí.
3. Permisos, presupuesto y planeación
Con el proyecto suficientemente definido se revisa el trámite que corresponda, se prepara el presupuesto por partidas y se organiza un calendario. También se identifican materiales o elementos que requieren decisiones anticipadas.
- Alcance y exclusiones
- Partidas y especificaciones
- Forma de pago y responsables
- Hitos y autorizaciones
4. Construcción, acabados y entrega
La ejecución avanza desde preliminares, cimentación y estructura hacia albañilería, instalaciones y acabados. Antes de entregar se revisan pruebas, limpieza, detalles y pendientes acordados, junto con la documentación aplicable.